Healthpeak Properties, Inc.于1985年在馬里蘭成立，HCP公司是標(biāo)準(zhǔn)普爾500強(qiáng)企業(yè)，主要投資于服務(wù)于醫(yī)療保健行業(yè)在美國(guó)的房地產(chǎn)。公司主要從事收購(gòu)、開(kāi)發(fā)、租賃、管理醫(yī)療保健房地產(chǎn)和為醫(yī)療保健機(jī)構(gòu)提供融資。他們長(zhǎng)期投資和管理他們的房地產(chǎn)投資組合，以最大化他們對(duì)股東的利益并支持他們的股息增長(zhǎng)。其戰(zhàn)略的核心要素是：（i）在多個(gè)地理位置和業(yè)務(wù)部門(mén)（包括高級(jí)住宅，醫(yī)療辦公室和生命科學(xué)等）獲得，開(kāi)發(fā)，出租，擁有和管理多種優(yōu)質(zhì)醫(yī)療保健產(chǎn)品組合; （ii）與領(lǐng)先的醫(yī)療保健公司，運(yùn)營(yíng)商和服務(wù)提供商保持一致，這些公司，運(yùn)營(yíng)商和服務(wù)提供商長(zhǎng)期應(yīng)該導(dǎo)致較高的相對(duì)租金率，凈經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流和財(cái)產(chǎn)價(jià)值升值; （iii）維持具有充足流動(dòng)性的投資級(jí)資產(chǎn)負(fù)債表和具有交錯(cuò)期限的長(zhǎng)期固定利率債務(wù)融資，這支持了其投資的長(zhǎng)期性質(zhì)，同時(shí)降低了其在任何時(shí)候的利率波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)和再融資風(fēng)險(xiǎn)指出利率或信貸周期。