說(shuō)起房子，最重要的一個(gè)憑證當(dāng)然就是房產(chǎn)證了。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，因此購(gòu)房者們都希望能夠快一些拿到房產(chǎn)證。那么究竟買(mǎi)房后多久能拿到房產(chǎn)證？
 
一般情況下買(mǎi)房后90到180天可以拿到房產(chǎn)證，最多不超過(guò)兩年。
由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：
1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。