房子作為一直以來(lái)老百姓最關(guān)注關(guān)心的問(wèn)題，在購(gòu)房方面有許多事都需要操心。比如房屋買賣當(dāng)中有各種稅費(fèi)要繳納，契稅就是國(guó)家規(guī)定必須交的。那么下面我們就來(lái)具體說(shuō)手，契稅是以交房時(shí)間為準(zhǔn)還是購(gòu)房合同時(shí)間為準(zhǔn)。
 
契稅是以簽訂正式的購(gòu)房合同開(kāi)始計(jì)算時(shí)間的。契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。